REFORMES A VILA-SECA
Reforma de façana a Vila-seca
A Vila-seca la façana que més pateix és la que mira al mar: als blocs d'apartaments de La Pineda, el vent de llevant hi porta salinitat i humitat que obre fissures, aixeca el monocapa i oxida baranes i fusteries de les terrasses en primera i segona línia. Terra endins, al centre urbà i a zones com Mas d'en Bosc, el repte canvia: edificis de comunitat i cases de poble dels anys 70-90 amb la pintura despresa i molt poc aïllament. Apliquem la solució que pertoca a cada cas —monocapa pigmentat en obra, ceràmica ventilada o SATE amb EPS o llana de roca— i, com que gairebé tota façana és element comú, et deixem clar des del pressupost què correspon decidir a la comunitat. Inspecció a peu de carrer, bastida europea homologada i pressupost tancat per escrit abans de muntar res.
Sense compromís · Resposta en menys de 24 h · Tracte directe amb el propietari
Què inclou el servei
Sistemes SATE certificats
Aïllament per l'exterior amb EPS o llana de roca. Redueix el consum energètic fins a un 30 % anual.
Diagnòstic visual i cates
Abans de pressupostar revisem la façana a peu de carrer i des de punts accessibles. Si hi ha dubtes sobre l'estat interior, fem cates puntuals abans de començar l'obra.
Pla de seguretat signat
Per a obres amb bastida redactem pla de seguretat per tècnic competent i gestionem el permís d'ocupació de via pública a l'ajuntament. Treballem amb bastida europea certificada homologada.
Bastida homologada i permisos
Pla de seguretat, ocupació de via pública i coordinació amb la comunitat i la regidoria.
Com treballem
- 1
Inspecció i diagnòstic
Revisió visual a peu de carrer i des de punts accessibles, cata si escau, informe de patologies i proposta de solució (monocapa, ventilada o SATE).
- 2
Bastida i permisos
Muntatge de la bastida europea certificada, pla de seguretat signat per tècnic i permís d'ocupació de via pública gestionat davant l'ajuntament.
- 3
Preparació i picat
Malles de protecció, picat de zones degradades i neteja de la base abans del tractament principal.
- 4
Tractament i aïllament
Reparació de fissures amb morter tècnic, segellat de juntes i col·locació d'aïllament (SATE) si està inclòs.
- 5
Acabat i desmuntatge
Aplicació de monocapa o sistema final, repàs, desmuntatge de la bastida i neteja de la zona comuna.
Preguntes freqüents
Les façanes dels blocs de La Pineda necessiten materials especials?
Sí. En primera i segona línia de mar la salinitat i el vent de llevant castiguen molt el revestiment, així que prioritzem morters i acabats resistents i, si interessa aïllar, SATE amb EPS o llana de roca ben segellats. En la inspecció a peu de carrer valorem quina solució aguanta millor al teu edifici.
La façana és de la comunitat de propietaris, com ho gestioneu a Vila-seca?
Gairebé tota façana és element comú, així que l'acord de l'obra correspon a la junta. Nosaltres preparem un pressupost tancat i desglossat per escrit perquè la comunitat el valori, i ens coordinem amb l'administrador. La tramitació d'ajuts, si n'hi ha, la presenta el tècnic redactor del projecte, no nosaltres.
Necessito permís de la comunitat per reformar la façana?
Si la façana és un element comú de l'edifici, sí: l'actuació l'ha d'aprovar la comunitat de propietaris. T'indiquem quina documentació i pressupost convé presentar a la junta i ens coordinem amb l'administrador. En habitatges unifamiliars n'hi ha prou amb la comunicació o llicència municipal corresponent.
Necessita llicència i projecte tècnic?
Sí. Tarragona exigeix llicència d'obra major i projecte tècnic signat per arquitecte o aparellador. El projecte tècnic el redacta arquitecte o aparellador contractat per la comunitat. La nostra feina és l'execució.
Continua per aquí
El teu habitatge és a Vila-seca?
Demana'ns una visita sense compromís. Pressupost tancat per escrit en menys d'una setmana.