REFORMAS EN VILA-SECA
Reforma de fachada en Vila-seca
En Vila-seca la fachada que peor lo pasa es la que mira al mar: en los bloques de apartamentos de La Pineda, el viento de levante mete salinidad y humedad que abre fisuras, levanta el monocapa y oxida barandillas y carpinterías de las terrazas en primera y segunda línea. Tierra adentro, en el centro urbano y en zonas como Mas d'en Bosc, el reto cambia: edificios de comunidad y casas de pueblo de los años 70-90 con la pintura despegada y muy poco aislamiento. Aplicamos la solución que toca en cada caso —monocapa coloreado en obra, cerámica ventilada o SATE con EPS o lana de roca— y, como casi toda fachada es elemento común, te dejamos claro desde el presupuesto qué corresponde decidir a la comunidad. Inspección a pie de calle, andamio europeo homologado y presupuesto cerrado por escrito antes de montar nada.
Sin compromiso · Respuesta en menos de 24 h · Trato directo con el dueño
Qué incluye el servicio
Sistemas SATE certificados
Aislamiento por el exterior con EPS o lana de roca. Reduce consumo energético hasta un 30 % anual.
Diagnóstico visual y catas
Antes de presupuestar revisamos la fachada a pie de calle y desde puntos accesibles. Si hay dudas sobre el estado interior, hacemos catas puntuales antes de empezar la obra.
Plan de seguridad firmado
Para obras con andamio redactamos plan de seguridad por técnico competente y gestionamos el permiso de ocupación de vía pública en el ayuntamiento. Trabajamos con andamio europeo certificado homologado.
Andamio homologado y permisos
Plan de seguridad, ocupación de vía pública y coordinación con la comunidad y la concejalía.
Cómo trabajamos
- 1
Inspección y diagnóstico
Revisión visual a pie de calle y desde puntos accesibles, cata si procede, informe de patologías y propuesta de solución (monocapa, ventilada o SATE).
- 2
Andamio y permisos
Montaje del andamio europeo certificado, plan de seguridad firmado por técnico y permiso de ocupación de vía pública gestionado ante el ayuntamiento.
- 3
Preparación y picado
Mallas de protección, picado de zonas degradadas y limpieza de la base antes del tratamiento principal.
- 4
Tratamiento y aislamiento
Reparación de fisuras con mortero técnico, sellado de juntas y colocación de aislamiento (SATE) si está incluido.
- 5
Acabado y desmontaje
Aplicación de monocapa o sistema final, repaso, desmontaje del andamio y limpieza de la zona común.
Preguntas frecuentes
¿Las fachadas de los bloques de La Pineda necesitan materiales especiales?
Sí. En primera y segunda línea de mar la salinidad y el viento de levante castigan mucho el revestimiento, así que priorizamos morteros y acabados resistentes y, si interesa aislar, SATE con EPS o lana de roca bien sellados. En la inspección a pie de calle valoramos qué solución aguanta mejor en tu edificio.
La fachada es de la comunidad de propietarios, ¿cómo lo gestionáis en Vila-seca?
Casi toda fachada es elemento común, así que el acuerdo de la obra corresponde a la junta. Nosotros preparamos un presupuesto cerrado y desglosado por escrito para que la comunidad lo valore, y nos coordinamos con el administrador. La tramitación de ayudas, si las hay, la presenta el técnico redactor del proyecto, no nosotros.
¿Necesito permiso de la comunidad para reformar la fachada?
Si la fachada es un elemento común del edificio, sí: la actuación debe aprobarla la comunidad de propietarios. Te indicamos qué documentación y presupuesto conviene presentar a la junta y nos coordinamos con el administrador. En viviendas unifamiliares basta con la comunicación o licencia municipal correspondiente.
¿Necesita licencia y proyecto técnico?
Sí. Tarragona exige licencia de obra mayor y proyecto técnico firmado por arquitecto o aparejador. El proyecto técnico lo redacta arquitecto o aparejador contratado por la comunidad. Nuestro trabajo es la ejecución.
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