REFORMAS EN ALTAFULLA
Reforma de fachada en Altafulla
En Altafulla la fachada no se reforma igual según dónde esté la casa, y eso lo tenemos claro desde la primera visita. En la Vila Closa, con sus muros de piedra centenaria y elementos protegidos, el revestimiento se trabaja con criterio: muchas veces toca monocapa pigmentado o cal, respetando el carácter del centro histórico, antes que un SATE que altere el aspecto. En las casas de Baix a Mar y las Botigues de Mar, frente al paseo, el problema casi siempre es el mismo: la salinidad y el viento de mar que despegan la pintura y abren fisuras año tras año. Y en las urbanizaciones como Babilonia, donde dominan los chalets y adosados de segunda residencia, el sistema SATE tiene todo el sentido para cerrar el frío de los meses de invierno cerrado y bajar el consumo cuando se vuelve en verano.
Sin compromiso · Respuesta en menos de 24 h · Trato directo con el dueño
Qué incluye el servicio
Sistemas SATE certificados
Aislamiento por el exterior con EPS o lana de roca. Reduce consumo energético hasta un 30 % anual.
Diagnóstico visual y catas
Antes de presupuestar revisamos la fachada a pie de calle y desde puntos accesibles. Si hay dudas sobre el estado interior, hacemos catas puntuales antes de empezar la obra.
Plan de seguridad firmado
Para obras con andamio redactamos plan de seguridad por técnico competente y gestionamos el permiso de ocupación de vía pública en el ayuntamiento. Trabajamos con andamio europeo certificado homologado.
Andamio homologado y permisos
Plan de seguridad, ocupación de vía pública y coordinación con la comunidad y la concejalía.
Cómo trabajamos
- 1
Inspección y diagnóstico
Revisión visual a pie de calle y desde puntos accesibles, cata si procede, informe de patologías y propuesta de solución (monocapa, ventilada o SATE).
- 2
Andamio y permisos
Montaje del andamio europeo certificado, plan de seguridad firmado por técnico y permiso de ocupación de vía pública gestionado ante el ayuntamiento.
- 3
Preparación y picado
Mallas de protección, picado de zonas degradadas y limpieza de la base antes del tratamiento principal.
- 4
Tratamiento y aislamiento
Reparación de fisuras con mortero técnico, sellado de juntas y colocación de aislamiento (SATE) si está incluido.
- 5
Acabado y desmontaje
Aplicación de monocapa o sistema final, repaso, desmontaje del andamio y limpieza de la zona común.
Preguntas frecuentes
¿Se puede poner SATE en una casa de la Vila Closa?
Depende de la calificación del inmueble. En el centro histórico de Altafulla hay viviendas con elementos protegidos donde no se permite alterar la fachada con un SATE, y entonces trabajamos con monocapa pigmentado o revestimientos que respetan el aspecto original. En la visita revisamos qué admite tu caso y te orientamos sobre las ordenanzas del Ayuntamiento antes de presupuestar.
Mi chalet en Babilonia está cerrado casi todo el año, ¿podéis hacer la fachada sin que esté yo?
Sí. Es lo habitual con las segundas residencias de Altafulla. Planificamos la obra entre temporadas, gestionamos el andamio y te enviamos avance fotográfico por WhatsApp si vives lejos. Te entregamos la fachada lista, con plazo cerrado por escrito, para que cuando vuelvas en verano esté terminada.
¿Necesito permiso de la comunidad para reformar la fachada?
Si la fachada es un elemento común del edificio, sí: la actuación debe aprobarla la comunidad de propietarios. Te indicamos qué documentación y presupuesto conviene presentar a la junta y nos coordinamos con el administrador. En viviendas unifamiliares basta con la comunicación o licencia municipal correspondiente.
¿Necesita licencia y proyecto técnico?
Sí. Tarragona exige licencia de obra mayor y proyecto técnico firmado por arquitecto o aparejador. El proyecto técnico lo redacta arquitecto o aparejador contratado por la comunidad. Nuestro trabajo es la ejecución.
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