REFORMAS EN SALOU
Reforma de fachada en Salou
En Salou la fachada es lo primero que castiga el mar: el salitre, el sol directo y el viento de levante degradan el revestimiento mucho antes en los bloques de primera línea y en las urbanizaciones de Cap Salou que tierra adentro. Rehabilitamos fachadas de comunidades de apartamentos turísticos, segundas residencias y viviendas que residen todo el año, eligiendo entre SATE, monocapa o cerámica ventilada según la orientación al mar y el estado del soporte. El aislamiento térmico no es un extra aquí: rebaja la factura del aire acondicionado en los pisos de alquiler vacacional y frena las humedades por condensación. Coordinamos la obra fuera de temporada alta, con andamios y plazos firmados por escrito, y Valentin lleva el seguimiento de principio a fin.
Sin compromiso · Respuesta en menos de 24 h · Trato directo con el dueño
Qué incluye el servicio
Sistemas SATE certificados
Aislamiento por el exterior con EPS o lana de roca. Reduce consumo energético hasta un 30 % anual.
Diagnóstico visual y catas
Antes de presupuestar revisamos la fachada a pie de calle y desde puntos accesibles. Si hay dudas sobre el estado interior, hacemos catas puntuales antes de empezar la obra.
Plan de seguridad firmado
Para obras con andamio redactamos plan de seguridad por técnico competente y gestionamos el permiso de ocupación de vía pública en el ayuntamiento. Trabajamos con andamio europeo certificado homologado.
Andamio homologado y permisos
Plan de seguridad, ocupación de vía pública y coordinación con la comunidad y la concejalía.
Cómo trabajamos
- 1
Inspección y diagnóstico
Revisión visual a pie de calle y desde puntos accesibles, cata si procede, informe de patologías y propuesta de solución (monocapa, ventilada o SATE).
- 2
Andamio y permisos
Montaje del andamio europeo certificado, plan de seguridad firmado por técnico y permiso de ocupación de vía pública gestionado ante el ayuntamiento.
- 3
Preparación y picado
Mallas de protección, picado de zonas degradadas y limpieza de la base antes del tratamiento principal.
- 4
Tratamiento y aislamiento
Reparación de fisuras con mortero técnico, sellado de juntas y colocación de aislamiento (SATE) si está incluido.
- 5
Acabado y desmontaje
Aplicación de monocapa o sistema final, repaso, desmontaje del andamio y limpieza de la zona común.
Preguntas frecuentes
¿Podéis rehabilitar la fachada fuera de la temporada de alquiler?
Sí, es lo que recomendamos en Salou. Planificamos el montaje de andamios y la obra en temporada baja para no molestar a los inquilinos ni perder reservas, con un calendario cerrado por escrito y la fachada lista antes de los meses fuertes.
¿Qué sistema conviene más en un edificio en primera línea de mar?
Depende de la orientación y del soporte, pero cerca del mar solemos plantear cerámica ventilada o un SATE con acabado preparado para ambiente salino, porque resisten mejor el salitre y el levante. Lo valoramos en la visita y te lo dejamos justificado en el presupuesto.
¿Necesito permiso de la comunidad para reformar la fachada?
Si la fachada es un elemento común del edificio, sí: la actuación debe aprobarla la comunidad de propietarios. Te indicamos qué documentación y presupuesto conviene presentar a la junta y nos coordinamos con el administrador. En viviendas unifamiliares basta con la comunicación o licencia municipal correspondiente.
¿Necesita licencia y proyecto técnico?
Sí. Tarragona exige licencia de obra mayor y proyecto técnico firmado por arquitecto o aparejador. El proyecto técnico lo redacta arquitecto o aparejador contratado por la comunidad. Nuestro trabajo es la ejecución.
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